香港特区政府日前告示全面铲除楼市“辣招”（简称“撤辣”）后产生了立竿见影的服从。受到刺激的新盘往复大爆发产品，“撤辣”后首个周末成交量连接升温，同期诱导了不少内地投资者。

所谓的“辣招”，指的是香港推出的一系列楼市印花税，用以压制短期炒卖行径，最早可回顾至2010年11月。随后，香港楼市仍一谈升温，特区政府又推出印花税加强版，被业界称为“加辣”。跟着楼市的变化，到了2022年10月，香港施政敷陈连续奉行一系列“减辣”战略。本年2月28日，香港财政司司长陈茂波在新一份财政预算案中告示，经审慎探求刻下合座情况后，即日起铲除扫数住宅物业需求处置法子，即扫数住宅物业往复不必再缴付极度印花税、买家印花税和新住宅印花税，意味着楼市“全面撤辣”。这么的力度，不错说很是于内地一线城市北上广深取消限购。

据香港头条日报网3月3日报谈，香港地产公司恒基配置的“长沙湾Belgravia Place”名堂本日首轮销售138户，为“全面撤辣”后首个全新盘推售。在位于尖沙咀展销厅的现场，早在开售前半小时已有开阔准买家到达现场等候登记抽签，东谈主潮马水车龙，为近来陌生的卖楼时势。统计自满，香港房市在“撤辣”4天内一手房共卖出两百多户，逾越2月头27天的190户水平，3月2日成沟通畅第三日飙至50件以上水平，多达73件，按周升7倍。

内地客荒诞涌入香港楼市

有东谈主一次买了10套

据中国基金报，3月3日，据香港大公文汇网报谈，概述市集音信及一手成交记载册，“撤辣”后4天一手住宅市集录得210宗成交，3月2日成交已流畅第三日逾越50宗，达到73宗，按周升7倍。

此外，周末的时辰，香港的售楼处照旧挤满了东谈主，恒基地产旗下长沙湾Belgravia Place第1期开售，3月3日首轮出售138套房，名堂2日的时辰照旧有4400多东谈主认购，以首轮推售138套筹画，逾额逾30倍。

恒基物业代理贸易部总司理林达民示意，对销售的收货感到安详，80%的买家年龄介于31岁至45岁，不少买家为非恒久性住户。林达民合计“撤辣”加速买家入市速率，楼市最坏时机照旧由去。

内行瞻望，全面“撤辣”及金管局放宽按揭后，发展商推盘信心大增，市集酝酿推盘大潮，3月一手成交有望达到1500宗。另据好意思联物业预测，在“撤辣”后的异日4个月内，香港新址成交或较之前4个月增多1.4倍至6000宗，同期二手或增五成至1.4万宗，系数一二手房成交或增七成，达到2万宗的水平。

另据证券日报报谈，部老实地投资者照旧脱手，香港某新楼盘在“撤辣”的第二天（2月29日）卖了14套，其中有10套齐是一位内地客户买的。不错料念念的是，在土产货购房者及外地购房者的双重鼓吹下，香港楼市也将迎来新一轮的往复激越。

据滂沱新闻，有卖家因新政临时反价或暂停出售。华夏地产监测数据自满，部分买家在“撤辣”后退换二手房的最新报价，有房源挂牌价上调幅度高于7%，神秘顾客介绍同期也有二手房屋临时封盘暂停出售。

另据“大公文汇”报谈，好意思联联席区域司理钟家豪示意，荃湾中心录得反价成交，一房源实用面积329平时呎，叫价早前由300万元减至280万元，因政府告示撤辣，即时诱导3至4组准买家出价洽购，最终原业主临场反价至288万元出售。他提到，现在屋苑议价空间由过往5%，收窄至1%至2%。

中介平台网页一度宕机

有东谈主周末坐高铁去买房

据界面新闻，音信公布本日，市区内的各大中介门店就纷纷贴出“财爷撤辣”等字样海报进行宣传，更有中介的手机期骗方法因浏览东谈主数激增出现了转眼堵塞情况。

股市方面，预算案公布本日以新天下发展、新鸿基地产、长实集团等为代表的港股土产货地产股集体拉升。

有大学生及高中生上当，相约在地铁站或街头见工，实时填表和签约，稍后被安排前往多家财务公司，表面是进行服务质素测试，其实被利用其个人身分和数据借款。

香港美容业总会创会主席叶世雄说，总会今年亦收到超过十宗查询，有“美容协会”以类似手法招募“神秘顾客”，当中涉及的美容院。他表示，专业的“神秘顾客”必须经过面试、培训，绝不会以打电话方式招募，且当“神秘顾客”亦绝对不需要自己付款，更不需要提供信用卡信息，提醒消费者慎防受骗。

据财联社，华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰透过公司款式，以790万港元买入土瓜湾城轩两房户，若出租料月租为2万港元，潜在房钱报恩约为3-3.5%。若在全面撤辣之前，公司客户需要支付15%极度税，以陈永杰购入的房屋为例，撤辣前需付118.5万港元。“撤辣”后公司客户只需付3%印花税，即23.7万港元，两者收支94.8万元。

陈永杰还示意，“撤辣”音信公布之后，华夏地产网页浏览量太大，一度宕机，情况陌生。“撤辣”当日，华夏地产网页浏览次数达147万，按周急升超50%，来日，浏览量仍高达143万。此外，财政预算案发布前买家看盘关心已权臣擢升，自2月24日起浏览量流畅六天破100万。陈永杰还清晰，一手住宅成交量在预算案发布后的2月终末两日达80宗，成交量占通盘2月的30%，3月1日及2日一手住房成交量更是达到54宗及73宗，瞻望通盘3月一手住宅成交量可达1500宗，按月急升超5倍。

据滂沱新闻，“大公文汇”报谈征引市集音信称，全面“撤辣”后入市税项大减，一组内地买家斥资近1亿元扫货香港楼市，较“撤辣”前减税超千万元。另据香港文汇网，房地产配置公司龙湖集团示意，“撤辣”当日在启德的高端名堂尚·珒溋即成交两套，其中一套恰是由一位内地买家买下。

据香港商报产品，其他新盘成交亦昭着增多。此外，有专才趁周末坐高铁来港，以千万购入油塘亲海駅海景3房。而旺角ONE SOHO也录得客户以1200万元连购2伙。